Protegido contra Prompt Injection

🤖 Versão 3.2 — Powered by Claude · Anthropic

Assistente Jurídico
com Inteligência Artificial

Direito Agrário · Regularização Fundiária · Direito Imobiliário

Um sócio sênior especializado disponível 24 horas, todos os dias — com profundidade técnica real, não respostas genéricas.

⏱

5 a 10 min Primeiro rascunho de contrato ou petição

📋

Imediato Checklist de regularização de qualquer imóvel

🔍

Automático Pesquisa de jurisprudência aplicada ao caso

Agendar Demonstração Gratuita Conhecer os Módulos

Disponível 24 horas. Sem fila. Sem custo por consulta.

Assistente Jurídico IA · Online

Cliente tem CDRU no Setor Universitário e quer vender o imóvel.

📋 Diagnóstico Completo:

✅ Instrumento analisado: CDRU
⚠️ Impossibilidade de alienação direta
📌 Caminhos: Reurb via Semaf ou Itertins
📄 Checklist: 8 documentos necessários
⏱ Prazo estimado: 3–6 meses

Contrato de arrendamento de soja, 800ha, 3 anos, Paraná.

⚖️ Minuta Pronta em 6 min:

✅ Cláusulas obrigatórias incluídas
✅ Alertas de nulidade identificados
✅ Cláusula ambiental inserida

🎯

Nossa Missão

Proporcionar agilidade e precisão técnica para advogados, produtores rurais e proprietários de imóveis. Através da nossa IA, transformamos análises documentais complexas em diagnósticos claros, facilitando o caminho para a conformidade jurídica e a paz no campo e na cidade.

“GTPro Jurídico: Inteligência local, tecnologia global.”

Quem Somos

Inteligência Artificial
a Serviço do Direito no Tocantins

Na GTPro, unimos a vanguarda da tecnologia à expertise jurídica para solucionar um dos maiores desafios do nosso estado: a segurança na posse e propriedade de terras.

Somos desenvolvedores de um Agente de Inteligência Artificial especializado, treinado especificamente nas complexidades do Direito Agrário, Imobiliário e Regularização Fundiária.

Diferente de ferramentas genéricas, nossa tecnologia foi moldada pela realidade fundiária de Palmas-TO e das regiões agrícolas do Tocantins. Compreendemos as nuânces de matrículas, títulos de posse e processos de regularização que definem o cenário imobiliário tocantinense.

🌱

Especialização Local Palmas-TO e regiões agrícolas do Tocantins

🤖

Tecnologia Global Powered by Claude · Anthropic, versão 3.2

⚖️

Foco Jurídico Direito Agrário, Imobiliário e Regularização Fundiária

Conheça o site completo da GTPro: www.gtpro.com.br

Capacidades

10 Módulos Especializados

Cada módulo com fluxo próprio, base legal específica e checklist de dados necessários antes de executar.

📄

Redação de Peças

Petições (reintegração, usucapião, discriminatória), contratos, notificações e pareceres.

Estrutura forense correta. Solicita dados mínimos antes de redigir e entrega seção de revisão ao final.

🔎

Análise de Documentos

Análise estruturada: regularidade formal, riscos identificados, pendências e próximo passo.

Recebe qualquer documento e entrega diagnóstico completo com recomendação de ação imediata.

🌾

Regularização Fundiária Rural

CCIR, CAR, ITR, georreferenciamento, cadeia dominial, desmembramento e usucapião rural.

Fluxo completo com normas do INCRA e prazos vigentes. Checklist específico por tipo de demanda.

🤝

Contratos Agrários

Arrendamento, parceria, compra e venda rural, cessão de posse com alertas de nulidade.

Prazos mínimos legais, cotas máximas e alertas de cláusulas nulas de pleno direito incluídos.

⚔️

Litígios Agrários

Estratégia possessória, conflitos coletivos, competência JF x JE, cautelares urgentes.

Análise de função social para risco de desapropriação. Estratégia com Plano A, B e C.

🌿

Compliance Ambiental

Análise de CAR, Reserva Legal, APP, embargos IBAMA, PRA e Lei de Crimes Ambientais.

Diagnóstico de passivos ambientais e orientação sobre adesão ao PRA para suspender multas.

📚

Pesquisa Jurídica

Busca ativa de legislação e jurisprudência — STJ, STF, TRFs e tribunais estaduais.

Resumo aplicado ao caso concreto com referência para localizar o original no tribunal.

📊

Triagem de Clientes

Enquadramento jurídico, checklist de documentos, estimativa de complexidade e alertas de prazo.

Complexidade baixa/média/alta com alertas de prazo prescricional ou decadencial automáticos.

🏙️

Regularização Urbana

Reurb-S/E, CDRU, CUEM, usucapião urbana, loteamentos irregulares — com foco em Palmas-TO.

Conhecimento aprofundado dos órgãos locais: Semaf, Itertins, Sedeem e Nupref.

🏠

Direito Imobiliário

Compra e venda, incorporação, distrato, alienação fiduciária, locação, condomínio.

Lei 13.786/18, Lei 9.514/97, locação residencial e comercial, condomínio edilício e registro.

O Agente

O que É — e o que Não É

Construído sobre o Claude (Anthropic) com uma skill especializada desenvolvida especificamente para o direito agrário, fundiário e imobiliário brasileiro.

✅

O que É

Um especialista que conhece a legislação agrária e fundiária brasileira em detalhe
Um assistente que pesquisa jurisprudência regional e normas infralegais antes de responder
Um sistema que distingue obstáculo procedimental de obstáculo material e ajusta a estratégia
Um agente que conhece Palmas-TO: CDRU, Semaf, Itertins, Lago de Palmas, setores irregulares
Um produtor de rascunhos, checklists e análises para revisão do profissional

❌

O que Não É

Uma IA genérica que dá respostas superficiais sobre qualquer assunto
Uma ferramenta que fabrica citações ou inventa precedentes
Um chatbot que dá sempre a mesma resposta independente do caso
Uma solução nacional genérica sem aderência ao contexto local
Um substituto do advogado — toda peça é revisada e assinada pelo profissional

O Contexto

A Contradição Estrutural
da Advocacia Especializada

O volume de trabalho técnico e repetitivo cresce continuamente, mas o tempo do profissional é fixo.

📝

Horas em Rascunhos

Redigir o primeiro rascunho de um contrato de arrendamento leva horas — e exige consulta a múltiplas normas antes de começar.

📂

Checklists Complexos

Montar um checklist completo para uma escritura rural exige consulta simultânea a INCRA, Receita Federal, cartório e órgãos ambientais.

⚖️

Pesquisa Jurisprudencial

Pesquisar jurisprudência de tribunal regional para um caso específico pode consumir um turno inteiro — com resultado incerto.

✨ O que muda com o agente

Contratos, petições e notificações saem em minutos — o profissional revisa e assina, em vez de redigir do zero

Checklists de regularização gerados instantaneamente, específicos para cada tipo de imóvel e situação

Análise de risco multidimensional — jurídico, fiscal, registral, ambiental, temporal — aplicada a qualquer caso

Jurisprudência do órgão competente — não apenas STJ e STF — pesquisada e aplicada ao caso concreto

O profissional reserva seu tempo para o que só ele pode fazer: julgamento estratégico e relação com o cliente

Metodologia

7 Protocolos de Calibração

Desenvolvidos iterativamente e testados por múltiplos modelos de IA analisando os resultados uns dos outros. Não é apenas o que o agente sabe — é como ele raciocina.

🧩

Análise em Camadas

Distingue sempre três planos: (1) o que a norma autoriza, (2) o que a prova documenta, (3) o que depende de decisão discricionária de terceiro. Nunca converte conformidade técnica em efeito jurídico automático.

🎯

Análise de Risco

Mapeia riscos em 8 dimensões autônomas — jurídico, processual, probatório, tributário, cadastral, negocial, temporal e ambiental. Verifica impactos transversais antes de recomendar qualquer caminho.

♟️

Estratégia e Contingência

Trabalha sempre com Plano A, Plano B e Plano C com gatilhos objetivos. Prepara a contingência em paralelo sem protocolar, para não perder tempo útil se o caminho principal for negado.

🔬

Gestão de Prova

Identifica quando a base probatória é insuficiente antes de emitir parecer. Distingue o que a prova prova do que ela não prova. Orienta diligências documentadas para partes ausentes ou resistentes.

📋

Saída Operacional

Entrega sempre em formato utilizável: checklist específico, cronograma por fases, próximos passos acionáveis. Quando necessário, gera duas versões — técnica (advogado) e executiva (cliente).

💼

Estratégia Negocial

Quando há prazo de negócio e pendência jurídica simultâneos, oferece três modalidades contratuais: segura, ágil e equilibrada — com mecanismos de proteção (escrow, caução, condição resolutiva).

🔄

Validação Interna

Antes de finalizar qualquer resposta, aplica autocrítica estruturada: lista os pontos fracos da estratégia proposta e testa contra cenário adverso. A análise cética tem o mesmo rigor da análise ofensiva.

Especialização Local

Conhecimento Específico
de Palmas-TO

Palmas é uma cidade com problemas fundiários estruturais únicos — resultado de ter sido construída sobre terras desapropriadas pelo Estado do Tocantins.

Que a maioria dos imóveis distribuídos nos setores periféricos são CDRU — o titular tem direito de uso, não propriedade, e não pode vender, hipotecar nem usar como garantia sem regularização prévia

Que a revisão cadastral de 2026 identificou divergências em 21 mil dos 153 mil imóveis, incluindo 19 mil com área construída maior que a registrada

Que há sobreposição de domínio entre Estado, Município e União em diversas áreas — e que é preciso verificar no Itertins antes de ajuizar

Que imóveis às margens do Lago de Palmas estão vinculados à concessão da UHE Lajeado (Investco/Energisa) e exigem verificação antes de qualquer ato notarial

Que a Lei Estadual 2.758/2013 está questionada no STF e não deve ser usada como fundamento sem verificar o status da ADI

Quais setores têm regularização concluída, em andamento ou pendente — e quais órgãos acionar em cada caso: Semaf, Itertins, Sedeem e Nupref

Este nível de especificidade não existe em nenhuma IA genérica disponível no mercado.

É o resultado de pesquisa e calibração direcionada para a realidade jurídica local.

Assistente Jurídico IA v3.2

Órgãos Conhecidos

INCRA Semaf Itertins Sedeem Nupref NATURATINS AGETO CRI

Exemplos Reais

Como Funciona na Prática

O agente opera por conversa em linguagem natural. O profissional descreve a situação — o agente analisa, estrutura e entrega.

💬 Situação Real

📋 O que o Agente Entrega

Fundiário Urbano

"Cliente tem CDRU no Setor Universitário e quer vender o imóvel."

Diagnóstico do instrumento (CDRU vs. propriedade plena)
Impossibilidade de alienação direta — por que e como contornar
Caminhos: Reurb via Semaf ou via Itertins
Checklist de documentos com estimativa de prazo por rota

Contrato Rural

"Contrato de arrendamento de lavoura de soja, 800 ha, 3 anos, Paraná."

Solicitação de qualificação das partes e dados do imóvel
Minuta completa com cláusulas obrigatórias
Alertas de nulidade + cláusula ambiental
Pontos de revisão antes de assinar

Locação Comercial

"Locatário comercial de 7 anos está devendo 5 meses. Como proceder?"

Confirmação do direito à renovação compulsória (5 anos)
Orientação sobre liminar de despejo e purga da mora
Notificação via cartório + estratégia paralela de execução
Prazo e cronograma de ação imediata

Inventário Rural

"Imóvel rural em inventário, sem georreferenciamento, CAR cancelado, ITR em atraso."

Mapa de pendências por dimensão (registral, ambiental, fiscal)
Cronograma por fases com dependências entre etapas
Estimativa de custos por caminho
Plano A e B para destravar o inventário

Incorporação

"Incorporadora atrasou 9 meses na entrega. Cliente quer saber as opções."

Análise sob a Lei 13.786/18: tolerância de 180 dias esgotada
Rescisão com devolução de 100% + multa vs. manutenção com multa mensal
Orientação sobre como notificar a incorporadora
Modelo de notificação extrajudicial pronto

Diferenciais

Por que Este Agente É Diferente

🎓

Especialização Real
não genérica

O mercado oferece IAs que sabem um pouco sobre tudo. Este agente foi construído para saber muito sobre um domínio específico: direito agrário, fundiário e imobiliário brasileiro. A diferença prática é enorme — respostas genéricas podem conter erros graves que só um especialista identifica.

⚖️

Base Legal Verificada
não inventada

Opera com instrução explícita de calibração de certeza: usa linguagem qualitativa graduada (provável / possível / incerto / crítico) e sinaliza quando a resposta depende de norma de baixa circulação. Afirmação plausível sem verificação é mais perigosa do que silêncio qualificado.

🏗️

Desenvolvido com Método
não apenas prompts

A skill foi construída iterativamente: redigida, testada por múltiplos modelos de IA que analisaram os resultados uns dos outros, calibrada com instruções comportamentais derivadas desses testes e refinada até a versão atual. É um sistema com arquitetura de raciocínio definida.

📍

Conhecimento Local
insubstituível

O agente conhece Palmas-TO não como uma cidade genérica, mas com os problemas fundiários específicos que qualquer advogado atuante aqui enfrenta: CDRU, sobreposições de domínio, setores irregulares, Lago de Palmas, Lei 2.758/2013 e os órgãos corretos para cada situação.

Transparência

O Que Este Agente Não Faz

Apresentar uma ferramenta com honestidade sobre seus limites é o que distingue uma proposta séria de uma promessa de vendas.

🔌

Não acessa sistemas externos em tempo real

PJe, SIGEF, SNCR, SICAR — opera com as informações fornecidas na conversa ou em documentos anexados.

✍️

Não assina, não protocola e não representa

Toda peça precisa ser revisada, aprovada e assinada pelo profissional habilitado.

📰

Normas muito recentes podem exigir verificação

Para portarias municipais de edição recente, pode sinalizar incerteza e recomendar verificação direta — o que é melhor do que afirmar algo incorreto.

🧠

Decisões estratégicas de alto risco são do profissional

Aceitar acordo, definir linha de defesa em litígio complexo, avaliar viabilidade de cassação de título — sempre responsabilidade do advogado.

"O agente maximiza o trabalho do profissional — não o substitui. O julgamento estratégico, a leitura do cliente e a responsabilidade técnica pertencem ao advogado."

Investimento

Planos e Preços

Duas modalidades de contratação. Escolha a que melhor se adapta ao seu escritório.

O que justifica a mensalidade: atualizações contínuas quando saem novos Provimentos CNJ, Instruções Normativas do INCRA, alterações legislativas ou jurisprudência relevante, mais suporte ativo de uso.

Essencial

1 usuário

R$ 394 1ª parcela

R$ 197/mês a partir do 2º mês

Skill v3.2 completa
Atualizações automáticas
Base de conhecimento e FAQ
Suporte WhatsApp
Onboarding individual

Ideal: advogado autônomo com autonomia técnica

Contratar Essencial

✨ Recomendado

Profissional

1 usuário

R$ 794 1ª parcela

R$ 397/mês a partir do 2º mês

Tudo do Essencial
Onboarding individual (1h)
Suporte WhatsApp (até 24h úteis)
Atualizações prioritárias
Reunião mensal

Ideal: advogado que quer resultado desde o 1º dia

Contratar Profissional

Escritório

até 3 usuários

R$ 1.594 1ª parcela

R$ 797/mês a partir do 2º mês

Tudo do Profissional
Até 3 usuários
Personalização básica da skill
Reunião mensal 30 min
Prioridade máxima em suporte

Ideal: pequenos escritórios especializados

Contratar Escritório

Escritório Plus

até 6 usuários

R$ 2.394 1ª parcela

R$ 1.197/mês a partir do 2º mês

Tudo do Escritório
Até 6 usuários
Treinamento coletivo estendido (2h)
2 reuniões mensais de 30 min
Personalização avançada da skill

Ideal: escritórios médios e especializados

Contratar Escritório Plus

Usuário adicional (acima de 6): + R$ 150/mês por usuário extra

A 1ª parcela inclui instalação, configuração e treinamento inicial. Quem cancela mantém a versão que tinha, mas fica sem atualização e sem suporte.

Para escritórios que preferem pagamento único sem recorrência. Inclui os arquivos completos da skill, instalação, configuração, treinamento e 3 meses de suporte e atualizações.

Licença Individual

R$ 2.500 pagamento único

1 usuário
Instalação + treinamento individual (1h)
3 meses de suporte incluído
1 atualização incluída
Arquivos completos da skill

Adquirir Licença Individual

Licença Escritório

R$ 4.500 pagamento único

Até 5 usuários
Instalação + treinamento coletivo (2h)
3 meses de suporte incluído
1 atualização incluída
Arquivos completos da skill

Adquirir Licença Escritório

Comparativo Rápido

	🔄 Planos Recorrentes	♾️ Licença Perpétua
Setup e treinamento	Incluído na 1ª parcela	Incluído no valor único
Atualizações	Contínuas e automáticas	Incluídas por 3 meses
Suporte	Contínuo durante o plano	Incluído por 3 meses
Ideal para	Quem quer a ferramenta sempre atualizada	Quem prefere previsibilidade total de custo

Para quem precisa de uma análise pontual e rápida sem compromisso de assinatura ou licença. Ideal para casos complexos que exigem uma visão técnica imediata.

Análise Avulsa

R$ 249 por análise

Apenas um caso de uso por análise
Podem ser anexados até 10 documentos
Até 3 interações com o agente por análise
Resultado em até 24h após pagamento

Informe o que quer na análise e lhe enviamos os resultados em até 24 horas após pagamento.

Solicitar Análise Avulsa

Como Começar

Próximos Passos

A ferramenta está pronta. O próximo passo é seu.

🖥️

Demonstração ao Vivo

Apresentação com casos reais do seu escritório, em 30 a 60 minutos. Você vê o agente resolver situações que você enfrenta no dia a dia.

→

🧪

Período de Teste

Acesso por 7 dias com acompanhamento para avaliar a aderência ao fluxo de trabalho do seu escritório.

→

📋

Proposta Comercial

Após a demonstração, proposta personalizada para o perfil do escritório — com o plano que faz mais sentido para sua realidade.

Agendar Minha Demonstração Agora

Assistente Jurídico com Inteligência Artificial